Сделки с недвижимостью всегда сопряжены с массой рисков.
Расскажу как уберечь свои нервы и время, сделав самостоятельно проверку квартиры и продавца.
- Попросите собственника предоставить правоустанавливающие документы на квартиру и техпаспорт, сами параллельно возьмите выписку из ЕГРН на сайте Росреестра, или в МФЦ.
- Сверьте данные обоих документов-они должны совпадать, если не совпадают-что- то тут нечисто.
- Изучите выписку на предмет ограничений и запретов.
- Проверьте паспорт продавца через сервис управления МВД-"Проверка по списку недействительности российских паспортов".
- Проверьте на сервисе "Единый федеральный реестр сведений о банкротстве" не ведётся ли в отношении продавца процедура банкротства.
- Через сайт ФССП проверьте нет ли у продавца долгов, так как их наличие может привести к банкротству продавца, а сделка соответственно будет признана недействительной.
- На сайте районного и мирового судов проверьте, нет ли судебных актов о задолженности по коммунальным услугам.
- При осмотре квартиры сверьте планировку с планом в техпаспорте, если есть несовпадения - спросите у продавца разрешение на перепланировку.
Совершив эти простые действия, вы сохраните свои нервы, время и возможно деньги.