Блог

Проверка кваритры перед покупкой

ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ. 

Сделки с недвижимостью всегда сопряжены с массой рисков. 

Расскажу как уберечь свои нервы и время, сделав самостоятельно проверку квартиры и продавца. 
  • Попросите собственника предоставить правоустанавливающие документы на квартиру и техпаспорт, сами параллельно возьмите выписку из ЕГРН на сайте Росреестра, или в МФЦ. 
  • Сверьте данные обоих документов-они должны совпадать, если не совпадают-что- то тут нечисто. 
  • Изучите выписку на предмет ограничений и запретов. 
  • Проверьте паспорт продавца через сервис управления МВД-"Проверка по списку недействительности российских паспортов".
  • Проверьте на сервисе "Единый федеральный реестр сведений о банкротстве" не ведётся ли в отношении продавца процедура банкротства. 
  • Через сайт ФССП проверьте нет ли у продавца долгов, так как их наличие может привести к банкротству продавца, а сделка соответственно будет признана недействительной. 
  • На сайте районного и мирового судов проверьте, нет ли судебных актов о задолженности по коммунальным услугам. 
  • При осмотре квартиры сверьте планировку с планом в техпаспорте, если есть несовпадения - спросите у продавца разрешение на перепланировку. 

Совершив эти простые действия, вы сохраните свои нервы, время и возможно деньги. 
Made on
Tilda